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[上海私人借钱]上海房贷申请有多难？折扣难寻额度紧张

来源：上海空放贷款公司发布时间：2026-04-03 22:56

目前上海多家银行首套房贷利率几乎无折扣，且仍有银行上调房贷利率，其它银行也有跟进的趋势。

楼市调控频出，牵动着购房者的心，市场也在经受考验。从年初到现在，受317新政的影响，上海的贷款利率一直是收紧的趋势，个人贷款投放进度也大幅减缓。那么目前上海地区各家银行房贷利率执行什么政策？放款速度又如何？乐居致电多家银行进行调查。

首套房贷利率几乎无折扣额度紧张有银行停贷

乐居咨询上海多家银行发现，目前京城首套房贷利率几乎无折扣，且仍有银行上调房贷利率，其它银行也有跟进的趋势。

上海多家银行放贷情况目前，中国银行、农业银行、招商银行、上海银行、工商银行、交通银行仍然执行基准利率，但具体的执行情况还要看购房者的信用资质，当乐居询问近期是否会一直保持基准利率时，多家银行反馈，由于近期额度紧张，利率情况还会有可能调整。
上海多家银行放贷情况目前，中国银行、农业银行、招商银行、上海银行、工商银行、交通银行仍然执行基准利率，但具体的执行情况还要看购房者的信用资质，当乐居询问近期是否会一直保持基准利率时，多家银行反馈，由于近期额度紧张，利率情况还会有可能调整。
华夏银行首套房贷利率，早已告别基准利率水平，乐居致电华夏银行建国门支行得到的反馈是，在基准利率基础上上浮10%，当乐居询问客户到达一定比例的贷款额度是否有优惠时，客服表示利率优惠不会受贷款额度影响。

平安银行贷款业务部工作人员表示，由于没有贷款额度，已经暂停贷款业务，具体何时开放贷款业务还需等通知。同时，中信银行工作人员表示，中粮广场支行、珠市口支行部分相关支行已经不做首套房贷业务，而建设银行只有其下属的金城支行在做房贷业务，乐居多次致电无人接听。

不同于其他银行，乐居致电平安银行崇文门支行得到的反馈是，其仍然执行9折的基准利率，且一个月左右就可以放款。

首套房贷放款周期延长最快一个月放款

央行上海营业管理部、上海银监局召开的上海地区2017年经济金融形势分析会上的数据显示，自今年“3·17新政”实行以来，上海地区首套房贷笔数占比逐月下降，从去年末的95.2%降至6月末的81.5%。

乐居咨询上海多家银行发现，目前银行首套房贷放款时间普遍较此前有所缩短。

其中，最快的放款周期是1个月，也会有3个月甚至更长的放款时间，而且，多个银行表示，普遍意义上的放款时间也不能作为参考，具体还要看你购买楼盘和银行的合作情况和自身的征信情况。

招商银行、民生银行、交通银行、华夏银行放款速度在1到2个月左右，但工作人员均表示，具体的客户在多长期限内能拿到款他们都不能做出保证。

农业银行放款时间为2到3个月，而工商银行东城支行的工作人员表示，最快的放款时间也要3个月，

从各家银行反馈来看，银行普遍延长放款时间，目前从申请房贷到放款，最快需要1个月左右，慢的话需要3个月甚至更长时间，额度紧张，无米下锅成各家银行的真实写照。

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